* При всей строгости Российских законов у них есть интересная особенность – суровость смягчается необязательностью их исполнения. Салтыков – Щедрин.
* Закон существует чтобы его обойти ( обычно без взятки никак ) да и зачастую написан специально для избранных людей.
с яндекс дзен
Почему в частном доме запрещено делать подвал глубже 5 метров?
9 июня48 тыс. дочитываний1 мин.53 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.48 тыс. дочитываний, 92%. Пользователи, дочитавшие до конца.1 мин. Среднее время дочитывания публикации.
Как говориться, был бы человек, а статья найдется. Вот я и хочу рассказать про одну очень неоднозначную статью. Допустим, у вас в собственности есть участок земли, на котором вы хотите строить дом. Вроде бы, это ваше право, закреплённое в Гражданском кодексе Российской Федерации, Статья 261 которого гласит: «Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
На первый взгляд, всё замечательно, если бы не уточнение: если иное не предусмотрено законами о недрах. И какой же «сюрприз» может обнаружиться в законе «О недрах»? Открываем Статью 19 закона и находим в ней, что собственники земельных участков, имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров.
Глубокий подвал (например, полноценный двухэтажный) я указал в заголовке статьи в качестве элементарного примера, так как глубина заложения фундамента для дома с подвалом в два трехметровых подземных этажа может быть больше 5 метров. Однако, к этому ограничению можно подвести и другие подземные сооружения, которые по вышеуказанному нормативу строить своём участке будет запрещено: например, модный сейчас бункер, какой-нибудь хитрый и глубокий погреб и тому подобное.
Как же накажут за нарушение, если найдется завистник-стукачок? Всё в том же законе «О недрах» найдем ответ и на этот вопрос, итак, Статья 49: «Лица, виновные в нарушении законодательства Российской Федерации о недрах, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации». Что это значит для глубококопателя? Если дело с глубокой подземной стройкой дойдет до правовых разборок, то, как минимум, нарушителю грозит штраф размере от трех до пяти тысяч рублей, с неприятными последствиями в виде работ по демонтажу подземного сооружения, расположенного на глубине более 5 метров. Вот так-то, так что лучше обойтись без подземно-строительных экспериментов, хотя без них некоторым неспокойным выдумщикам живётся скучновато.
Спасибо, что дочитали, не скупитесь на лайк, если прочитанное Вам понравилось, комментируйте, подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать читателей новыми публикациями.
Лайку отвяжите и покормить надо, и отвести к хозяевам, а вот канал копать сейчас не отправят, не 30-е годы. И больше надо лес рубить и золото добывать. Без вариантов, если вот такое найдется – о чем ниже написано.
₽ООО “АЛИБАБА.КОМ (РУ)”. ОГРН: 1157746446747Улётная распродажа на AliExpressРаспродажа до 5 Июля. Скидки до 58% на хитовые товары. Успейте купить!Доставка от 2 днейТовары со скидкойМагазин TmallГорящие товарыcampaign.aliexpress.com россиястроительствозаконы
вопрос может проще решаться – надо договор на выполнение взрывных работ, лучше на бумаге, грузовику с аммоналом никуда ехать не надо. И тогда по закону все будет соблюдено. Колодцы и маленькие скважины до 100 кубов в день разрешены без бумаг, не зависимо от глубины. При хорошей охране от стукачей и чтобы кошка там не плавала.
- про разночтение – раз нет четкой формулировки – так и казнить нельзя помиловать. Имелось в виду, конечно, что и взрывать нельзя, и копать нельзя, а Русский язык интересный – вот даже по закону видно.
А если Вы строите на юге или западе Подмосковья или в районе Тулы или еще рядом – Калуга, Тверская область – поузнавайте у местных нет ли чего интересного из подземки. Пещер например. Или колхозного дренажа. Тогда пожалуйста более разумно действуйте, может где и не надо копать а уже выкопано.. Или рядом в 10 метрах прочнее.
а интересного может быть .. довольно много. Как например в старинных книгах – Авдотьино Троицкое Богородицкого уезда, с крестьянами, которые жили в особенных каменных домах, что было редкостью для деревянной России, да еще и добывавших материал для построек неподалеку. Сколько там раскопано – только они точно знали, а сейчас предполагают 28 километров лабиринт. Если не 50-60 а то и больше.
Советским чиновникам, особенно со сталинского времени, было чего прятать. Не только золото и бриллианты. по почти подтвержденным данным – две группы полит заключенных занимались работами по добыче камня. Это среднее почти ближнее сейчас подмосковье и ближняя Тверская область. Их очень не хотели на волю отпускать, все таки не демократия была, а решили обвинить в неосторожности ведения подземных работ – с помощью нескольких мешков нестабильного вещества и нарушения норм противопожарной безопасности. Почти все выработки схлопнулись, и доказать что то и даже найти эти места будет сложновато.
Особо мест захоронения ради о активных веществ в МО – за редким исключением не попадалось. Искл. это район Чеховского бывшего укреп района, свалка завода у речки Лопасня, у Шарапова тоже и ближе к 107 дороге. Приблизительно, водный источник, болота у Лопасни и сама речка не загрязнены. Что то еще в районе Подольска, но там мелоч. У нескольких хозяйств есть тепловые и небольшой мощности установка, электро больше, ищем поиском в сети а с дозиметро бесполезно, пока не наткнуться носом. Разобраный модуль – он Радио И зотоп тепло электро ген. по первым буквам ищется американским поисковиком. 150 ватт эл-ва лучше сейчас – поставить солнечных батареек, чем делать 10- метровую колонну из бетона и сверху плиты. А сейчас будут законно продавать – и в Российской части тоже, не только в Чехии, Украине. точно 2 крымских агрегата потеряных сейчас в МО и надежно убраны.
Для самоуспокоения есть Советский еще приборчик Белла, совет купить на радиорынке, хоть страна Советов кранты.
Или например военные что то копали, а потом забросили и забыли про это.
Вот – к примеру –
https://murzim.ru/jenciklopedii/100-velikih-zagadok-xx-veka/17001-legenda-o-metro-2.html
https://yahobby.ru/webdirectory/73384/бункер-в-подмосковье/
изучить –
(Метрополитен им. Кагановича , ключевые слова, Девять миллиардов калорий холода)
Подземные работы считаются крайне опасными. В Киеве пыталтсь строить тоннель метро, не рассчитали, воды Днепра прорвались – несмотря на кессон и повышеное давление, все погибли. (в 40-х годах). И это только один пример. Метро в Киеве так и на построили, то есть, одна линия как идет по Метромосту так и осталось с Советского времени. А в большом районе готовые круги для станций .. только станций нет.. Дарница Левобережная а могло быть метро с Оболони на Троещину , или под Днепром – еще ветка. Там.. ниже 80 метров надо было. Или вообще не под землей а по мосту, как и сделано.
- Миллион денег. и еще треть у строителей резерв. ставим двойную опалубку из дюймовки, раскосы – крепления из бруска 100 на 50 под разными углами. воду откачивать, если ее много – непрерывно, водоотлив. Если очень много – работы прекращаются. Минус пять метров, глубже не разумно. Только скважина или колодец. Крепление котлована усиливаем трубами 100 мм и (или) швелерами, на 5 метров длины стенки будет падать , если что , 300 тонн грунта. Это, если 5 глубина. Может, 3 хватит?
+ у меня результат не отрицательный. Да, наполовину, еще не доделана часть да и основная постройка. Эта, всегда сначала копать, а строить потом, что то становится фундаментом. Основная стенка 25 см всего, с хорошей арматурой, перекрытие рассчитано. На 70 тонн нагрузки – это 22 см и 2 слоя арматурин 10 мм не стеклянных , не свареных, а связаных проволокой через 20 – 30 см, 1200м арматуры на небольшую постройку. Делался второй слой опалубки, а под перекрытие – ни там ни там заводскую не брал, фанера 10 мм листы 4 на почти 6 – они по полтора метра, сверху по фанере сплошной слой досок 25, под каждый 2 брусины поперек 150 на 100 и подпорки 2 шт 150 на 100 на 3000 (2850 – так как на бетон пола тоже брусок). Все по рассчету – куб бетона это 3 тонны, слой в 70 см на одном листе 1500 на 1500 – это вообще 5700 кг. Потом, распределился слоем 22 см. Через 2 недели убрал половину подпорок, они сильно пригодились потом – деревяшки на стройке нужны. В подвале зимой не холодно, а летом – прохладно. Хоть форточка открыта.
- закон если что соблюден. На все 100 процентов – нижняя заливка 15 см по арматурной сетке .. из 10-х через 30 см и по рубероиду, ровно 4900 мм от уровня поверхности. В минус, а так же строят и Многоэтажные дома, даже по новым правилам прописано. (выкопать не надежный грунт, песок с глиной, ниже – плотная глина.)
Один из минусов такой постройки.. может основной, но , это проще учесть.. стоимость. 1200 тыс это – если 7 метров на 6 в нижней части, и, 150 мм вторая перемычка Деревянная, от – 230 см. (на 2009 год) . сруб был такого размера 350, щитовой из Шикарной 6-м и дюймовой вагонки местного пр-ва и каркаса с утеплителем и рубероидом, пергамином .. 120 – 150 всего. Сейчас (2024 ) цены на полтора помножить, всего навсего.
У строителей принято размеры указывать в Миллиметрах, но есть исключение. Если не сталь и бетон, а Столярное в общем то изделие, не каменное и не стальное и не стеклянное.. можно в сантиметрах. Дом сложен из бревнышек – зимний сруб – а будет гостевой, или строителям на время работ, в 35 -40 см. Забыли точно отвесот посмотреть – наклон стенки 3 см на 3 метра .. почти, 285 см.
Так вот, можно подземку удешевить – положить два наката и стену ниже уровня земли из .. осины или сосны. В первом случае – обработать надо битумом, что бы больше 5 лет простояло, важно – со стороны почвы. Минимально – двойной лист рубероида, тогда – с другой стороны – Заполнить все раствором песок 4 цемент 1 часть вода – 1 или меньше немножко. (самый прочный 0.5 части воды на 1 – цемента объемом. , но это – будет почти сухая, чуть влажная смесь. Уложить ее скорее всего без вибратора не получится. ) Можно сделать набрызг – если есть старая кастрюля, дюймовые трубочки и очень мощный компрессор на 8 атм. минимум. Подземщики им и делают, да, слой не меньше 10 см.
Многие знают про дедушку из района Белгорода, так он в одиночку в начале 90-х вроде сделал прямо деревенское метро. Лебедянское метро в поиске, это видео с нашего первого канала . Метров 500 подземных галерей, проход и даже проезд под землей, да еще – не перелезая холмы. У него был переделаный трактор вроде – с бурилкой, как проходческий щит. .техника. Копал, ставил щиты опалубки, бетонировал, скорее всего, знал, где взять дешевый стройматериал. (его похоже посчитали чокнутым, но, подземельем пользуются и сейчас.)
+
схема наклонника с ковшовым подъемником и на тросах – для выемки грунта.
тогда такого не было, а был Китайский км-186 от генератора. Два ремонта пришлось делать, он оказался не надежный. Бензиновый – копия Хонды – хороший.
+
система подземных сооружений небольшого дома и построек на участке
+ погреб, гараж и яма, кладовка – с насыпью (юг Украины, схрон прямо бандеровский.. 7 метров и лестница со ступеньками из камня, стены покрыты побелкой, а похоже глина без крепления.. деревянные щиты на потолке и подпорки, сухо, прохладно, на полках банки закатки и коробки всякие.)
+ проход из гаража в первую комнату – сени. 2 с половиной метра, высота меньше , лампочки, как подземный переход в Турции, метров 8 в длину всего.
+ спуск покрыт крашеной фанерой 10 мм, подход к водозабору, камора и рядом зумпф – немецкое слово, маленький колодец – приямок для сбора просочившейся воды, в нем дренажный насос с поплавком. Вода откачивается. Колонка стоит типа абиссинской, вода питьевая. На потолке накат из бревнышек, ну сантиметров 15. Глубина не понятна, до потолка 3, и сверху земли еще так же.
+ под домом – подпол, метра полтора. снаружи – бетонная лента. и стены вроде из блоков. Перегородки бетонные, под стенами, все пространство не перекрывают. Тепло более менее. У печки – вентиляция, наверно – кошачий лаз, лючок небольшой, приоткрытый. И люк с лесенкой. Вниз уходит узкий коридор со ступеньками, стены- кирпич. Наверно, там колодец. Кстати .. на улице -20, а печь топилась день назад, она теплая и пол в доме тоже теплый. В подполе + 15 не меньше. Стены из Арболита а снаружи – лист гипсокартона влагостойкого и покраска. (Арболит – это цемент опилки и песок, хорошо перемешать и засыпать в опалубку сантиметров 15 толщиной достаточно – в примере 25 см. На квадратный метр всего полтора ведра цемента – на куб 6 ведер – 4 части песка = 24 ведра и 6 частей опилок пол ведра воды – 36 и 3 ведра воды на метр куб. Вместо опилок – часть соломы или труха какая, сено, добавляют глину и даже .*.. _навоза немножко_ . как раньше строили – и сейчас почти по всей Африке и югам – из г… и палок- и это не шутка, постройка крепкая и теплая. )
*Как сделать колодец – искать просто объявление, лучше на столбах, чем в Интернете.
Это надо двух или троих работников, чем больше колодцев они делали, тем лучше.
На первом фото самодельщина, вообще то погреб в московском гараже – прямо среди других гаражиков.. Только.. точно так же устроен резервный спуск в шахту, которой 300 лет, в польской Величке. 119 метров, пролетов лестничных штук 40 если не 50, не считал. Никакого бетона, бревнышки по см 15 даже тоньше и дощатая лесенка. По распоркам из бревен. А в самой шахте еще глубже – есть _камора_ в которой поместится 5 – этажное здание или например церковь – да там в огромном зале и есть – часовня.
Поддерживает потолок – с десяток бревен, их толщина больше полуметра, а длина – ну точно не 6 метровые палки со стройрынка. Да, там Соль. Везде. а у нас на глубине (М.О. и рядом, за редким искл. ) Известняк. Он намного прочнее. Подземный проход (штрек ) меньше 3 -4 м по ширине в камне – не нуждается в доп. креплении, строители называют обделка. Если есть трещины – то, конечно, надо.
вопрос обычно интересует покупателей земельных участков в Московии а то и в соседних регионах. К юристу.
Колодец у меня есть. Не больше 20 метров. Можно. (Но, его еще надо найти на участке.) Скважину тоже можно, если с нее не добывается больше 150 тонн и больше, и воду разбирают меньше 5 хозяйств – никаких разрешающих бумаг не надо. Но, юрист сделает, примерно 300 надо собрать за оформление.
Повесить нельзя отпустить ( казнить нельзя помиловать ) царь не поставил запятую вот только.
Однозначно можно абиссинскую колонку – это в помещении, если есть хотя бы 3м подвал, делается еще приямок – небольшой, и там ставится колонна, ручным способом можно. Собираются обычные трубы вгп, или – что надежнее – обсадные 160 мм .
Не пластмассовые только а стальные СТ3 или чугуниевые. (сейчас цена как 15 лет назад, вгп 60 по 2р а большая ну 2900) Можно чуток сэкономить есть 133 и тоже с резьбой. * станочек есть у умельцев с редуктором а то и с ремнем ПК и парочкой шкивов, видел из бетономешалки – страшная сила. А еще есть шнек для бурения, им, конечно , лунки делают для столбов забора, ничего не мешает прикрепить к нему на фланцах 3.. 5 ..7 трубочек ВГП . Только поднимать конструкцию придется лебедкой. Если. грунт подходящий, не песок с плывуном серьезным. А то придется делать раствор из специальной глины и станок помощнее, а то и звать установку на двух машинах.
да, если дренажка на полях то она объявляется неисправной надо найти контору (она одна в Подмосковье и есть еще с Советского времени). Заплатить немножко и сделают бумаги.
Сложнее может быть с оценкой участка и с межеванием да и налог будет немалый, так что посоветоваться с юристом перед стройкой не помешает.
Что делать – на участке труба дренажная – в полметра, а идет, похоже , воон с тех полей, заросших?
- если труба, то и дело труба. Не трогать ее ни в коем случае!!! Навскидку, срок работы такого сооружения 15 лет, а все они сделаны в Советское время. Найти контору. На бумаге объявить не действующей.
- Не трогать.. Перекрыл одну трубу на 2 дня листом фанеры, с верхнего колодца, а у меня как раз колодец копали, чтобы посуше было. Полил ливень, и шел 3 дня и 3 ночи. Вроде 2011. На верхних участках.. не проехать не пройти, а только лодкой, по колено. А в поселке в 3 км ну почти рядом.. просто потоп, не, дома не затопило, а вот дороги.. канавы с 15 см воды.
Что лучше – колодец, скважина или абиссинская колонка? .. Делаете скважину – это для поселка, хотя бю 3 – 4 хозяйства. Разрешение сделать. Если только на свой участок – колодец конечно. Насос туда можно. У соседей ничего не вышло, воды нет на 30 метрах, камень – или коричневая мутная.. скважина тогда. Здесь нет воды, 100 метров бурили, как на Кипре и нет или соленая.. привозить воду.
